Sonntag haben wir tatsächlich alles unterzeichnet. Wahnsinn, wie oft man da seine Unterschrift unter alles Mögliche setzen muss. :p
Das Angebot der Bank haben wir nun auch und müssen heute nochmal schauen, wie wir uns nun entscheiden. Wenn dann alles von der Kreditabteilung da ist, können wir auch richtig loslegen.
Montag und Dienstag haben wir die Sträucher und Bäume auf dem Grundstück entfernt. Ihr erinnert euch, dass es doch arg zugewachsen war?
Ich werde demnächst mal aktuelle Bilder posten.
Beim Grundriss stört mich beim Haus immer noch das recht enge Wohnzimmer, denn unsere Couch hat hinten ein Maß von 3,30 und die werden wir wohl in den Raum reinstellen müssen, also mit der Rückwand zum Esstisch. Generell ist mir der Küchen und Essbereich zu langgezogen und es fehlt noch die Möglichkeit einen Schrank in den Flur zu stellen. Wir werden aber Ende November einen Termin mit der Architektin haben und dann werden wir das alles nochmal zur Sprache bringen. 5qm² Wohnzimmer mehr würden schon helfen.
Eine neue Couch ist nämlich gerade nicht wirklich drin.
Die Bodenplatte soll übrigens so im Mai/Juni kommen und das Haus etwa im Juli gestellt werden. Wir bekommen aber demnächst noch einen genauen Zeitplan und unsere 'Hausaufgaben' von Büdenbender zugeschickt.
Ach ja und die Bemusterung soll im Januar/Februar erfolgen :)
Samstag, 1. November 2014
Samstag, 25. Oktober 2014
Unterschrift
Ja, morgen soll unterschrieben werden. Zwar noch mit kostenlosem Rücktrittsrecht, falls die Bank (von der wir bisher noch nichts gehört haben) doch noch zu viel Geld will und dadurch die Finanzierung scheitert, aber um das Oktoberangebot mitzunehmen, werden wir diesen Schritt nun gehen. Bin aufgeregt, denke aber, dass wir uns richtig entschieden haben.
Donnerstag, 16. Oktober 2014
Es geht voran.
Nachdem wir letzte Woche wieder bei Büdenbender waren, haben wir nun
neue Pläne bekommen. Diese sind jetzt schon recht nah an unseren
Vorstellungen. Nur das Bad muss nochmal neu gestaltet werden und ich
hätte gerne den Eingang in die Ankleide auf der rechten Seite am
Fenster.
Wir überlegen zudem, ob wir den Durchgang ins Wohnzimmer zumachen und dafür in die Küche eine doppelte Tür. Für mich wäre es okay, wenn ich durch die Küche ins Wohnzimmer gehe...wie seht ihr das?
Speis befindet sich unter der Treppe übrigens.
Mittwoch, 1. Oktober 2014
Büdenbender Teil 3
So, wir waren ja letzte Woche bei Büdenbender und haben Pläne bekommen. Generell sind die schonmal sehr gut und wir haben nur kleinere Änderungen, die wir eingefügt haben.
Der Preis ist echt extrem an der Grenze...wir müssen mal sehen, dass wir jetzt einen Termin mit der Bank machen und dann ggf nochmal jemanden von einer Bauherrenbetreuung drüberschauen lassen. Aber unser Bauchgefühl sagt, dass wir gerne mit ihnen bauen würden, da es ein deutsches und bodenständiges Unternehmen ist und sie im Siegerland produzieren und weder Folien, noch Styropor verbauen und die Hölzer sind kammergetrocknet.
Sonntag war dann der TdoT in der Nähe von Siegen und wir haben uns das Werk angesehen und die Chefs kennengelernt.
Und nun warten wir auf die abgeänderten Pläne - bin gespannt.
Der Preis ist echt extrem an der Grenze...wir müssen mal sehen, dass wir jetzt einen Termin mit der Bank machen und dann ggf nochmal jemanden von einer Bauherrenbetreuung drüberschauen lassen. Aber unser Bauchgefühl sagt, dass wir gerne mit ihnen bauen würden, da es ein deutsches und bodenständiges Unternehmen ist und sie im Siegerland produzieren und weder Folien, noch Styropor verbauen und die Hölzer sind kammergetrocknet.
Sonntag war dann der TdoT in der Nähe von Siegen und wir haben uns das Werk angesehen und die Chefs kennengelernt.
Und nun warten wir auf die abgeänderten Pläne - bin gespannt.
Mittwoch, 17. September 2014
Büdenbender Teil 2
Ich weiß gar nicht, ob hier noch jemand liest *lach*, aber nächste Woche Donnerstag haben wir dann den zweiten Termin bei Büdenbender in Mannheim. Diesmal ist die Architektin anwesend.
Zwischenzeitlich kam dann auch endlich das Angebot der Massivhausfirma zu unserem Grundriss. Seltsam ist, dass die Garage gleich mal 750€ etwa teurer war, als noch bei dem Angebot vor vier Wochen. Hm.
Generell wären wir über unserem Budget. Ich bin gespannt, ob und wie wir das nun alles finanziert bekommen und wo wir letztlich landen werden.
Ich hoffe ja immer noch sehr, dass wir mit Büdenbender bauen können.
Zwischenzeitlich kam dann auch endlich das Angebot der Massivhausfirma zu unserem Grundriss. Seltsam ist, dass die Garage gleich mal 750€ etwa teurer war, als noch bei dem Angebot vor vier Wochen. Hm.
Generell wären wir über unserem Budget. Ich bin gespannt, ob und wie wir das nun alles finanziert bekommen und wo wir letztlich landen werden.
Ich hoffe ja immer noch sehr, dass wir mit Büdenbender bauen können.
Samstag, 13. September 2014
Büdenbender
So, es ist mal wieder einige Zeit vergangen. Was ist in der Zwischenzeit passiert?
Wir haben nun ein Angebot von WaBau bekommen. Insgesamt haben sie unsere Vorstellung gut umgesetzt und sie haben die Pläne sehr fix und ohne persönliches Gespräch zugesendet. Allerdings fiel in der Baulestungsbeschreibung auf, dass sie zwar massiv bauen, aber die Wände außen mit Styropor gedämmt werden, was für uns ein absolutes Ausschlusskriterium ist und zudem werden die Wände innen als Ständerwände angeboten. Warum ein Massivhausanbieter innen keine Steinwände verbaut, frag ich mich wirklich ernsthaft und ich kann darüber auch nur den Kopf schütteln. WaBau war also nun auch raus.
Kurze Zeit danach hatte ich dem Vertriebler von Massivhaus Wonnegau unseren Wunschgrundriss mit unseren Wünschen zugesendet und warte nun aber bereits schon fast zwei Wochen auf eine Rückmeldung. Sowas nervt mich immer, denn ich frage mich dann, wie das wird, wenn gebaut wird. Naja, warten wir nochmal eine Woche und dann schauen wir mal, ob sie sich melden. Notfalls muss ich nochmal anrufen.
Dann waren wir am Donnerstag bei einem Fertighausanbieter. Dem einzigen, mit dem wir aus dem Musterhauspark in Mannheim einen Termin vereinbart haben. Büdenbender.
Die ganze Konzeption der Wände etc sagt uns wirklich sehr zu, allerdings bin ich mir unsicher, ob wir das finanziell hinbekommen, denn sie sind schon etwas teurer, als andere Anbieter, wobei bei ihnen generell als Standard schon Fußbodenheizung, LWWP, Homewaysystem etc mit drin sind. Und eben noch andere Kleinigkeiten, die sonst gerne aufgeschlagen werden. Das sieht man generell einfach schon an den namhaften Herstellern der Sanitärobjekte und an der großen Auswahl im Standard, wie zum Beispiel 18 verschiedene Türen, ohne Aufpreis. Bei DW waren das maximal zwei Türen, alles andere kostete extra.
Nun schauen wir mal und warten den Termin mit Frau Wilting und der Architektin ab und hoffen einfach sehr, dass wir irgendwie zusammenkommen. Es wäre schade, wenn es wirklich am Geld scheitern würde.
Zu unserem Grundriss sagte sie allerdings schon, dass das mit den drei Vorsprüngen teurer würde, als wenn man das Haus relativ einfach quadratisch halten würde. Wir müssen leider wohl eh quadratisch bleiben, weil neben noch eine Garage hin soll, wobei wir das mit der Architektin ja noch besprechen können.
Drückt uns die Daumen, dass wir nicht zu viele Abstriche machen müssen, um mit Büdenbender bauen zu können.
Anbei mal einder der skizzierten Grundrisse von mir. Teils hatte ich noch was abgeändert, was ich aber nur hier auf Papier habe ;)
Wir haben nun ein Angebot von WaBau bekommen. Insgesamt haben sie unsere Vorstellung gut umgesetzt und sie haben die Pläne sehr fix und ohne persönliches Gespräch zugesendet. Allerdings fiel in der Baulestungsbeschreibung auf, dass sie zwar massiv bauen, aber die Wände außen mit Styropor gedämmt werden, was für uns ein absolutes Ausschlusskriterium ist und zudem werden die Wände innen als Ständerwände angeboten. Warum ein Massivhausanbieter innen keine Steinwände verbaut, frag ich mich wirklich ernsthaft und ich kann darüber auch nur den Kopf schütteln. WaBau war also nun auch raus.
Kurze Zeit danach hatte ich dem Vertriebler von Massivhaus Wonnegau unseren Wunschgrundriss mit unseren Wünschen zugesendet und warte nun aber bereits schon fast zwei Wochen auf eine Rückmeldung. Sowas nervt mich immer, denn ich frage mich dann, wie das wird, wenn gebaut wird. Naja, warten wir nochmal eine Woche und dann schauen wir mal, ob sie sich melden. Notfalls muss ich nochmal anrufen.
Dann waren wir am Donnerstag bei einem Fertighausanbieter. Dem einzigen, mit dem wir aus dem Musterhauspark in Mannheim einen Termin vereinbart haben. Büdenbender.
Die ganze Konzeption der Wände etc sagt uns wirklich sehr zu, allerdings bin ich mir unsicher, ob wir das finanziell hinbekommen, denn sie sind schon etwas teurer, als andere Anbieter, wobei bei ihnen generell als Standard schon Fußbodenheizung, LWWP, Homewaysystem etc mit drin sind. Und eben noch andere Kleinigkeiten, die sonst gerne aufgeschlagen werden. Das sieht man generell einfach schon an den namhaften Herstellern der Sanitärobjekte und an der großen Auswahl im Standard, wie zum Beispiel 18 verschiedene Türen, ohne Aufpreis. Bei DW waren das maximal zwei Türen, alles andere kostete extra.
Nun schauen wir mal und warten den Termin mit Frau Wilting und der Architektin ab und hoffen einfach sehr, dass wir irgendwie zusammenkommen. Es wäre schade, wenn es wirklich am Geld scheitern würde.
Zu unserem Grundriss sagte sie allerdings schon, dass das mit den drei Vorsprüngen teurer würde, als wenn man das Haus relativ einfach quadratisch halten würde. Wir müssen leider wohl eh quadratisch bleiben, weil neben noch eine Garage hin soll, wobei wir das mit der Architektin ja noch besprechen können.
Drückt uns die Daumen, dass wir nicht zu viele Abstriche machen müssen, um mit Büdenbender bauen zu können.
Anbei mal einder der skizzierten Grundrisse von mir. Teils hatte ich noch was abgeändert, was ich aber nur hier auf Papier habe ;)
Samstag, 16. August 2014
Angebote
Das Angebot von DW kam ja recht rasch am folgenden Tag und wir wären mit Baunebenkosten, aber ohne Schnickschnack und ohne Bemusterung bei 250.000€.
Hat mich dann etwas von den Socken gehauen, da da wie gesagt noch kaum was bei ist.
Wir haben uns Samstag dann das Haus in echt angesehen und die Leute dort haben ein Ausbauhaus gekauft und die Gewerke selbst vergeben. Die Treppe war ein Traum und sie haben durch das eigene Vergeben der Gewerke einiges gespart, bzw sind auf den gleichen Preis wie bei DW gekommen, haben aber hochwertigere Materialien verbaut (Wohn/Essbereich zum Beispiel Holzfliesen für 120€/m² und eben eine 13.000€ Treppe - die wirklich wahnsinnig toll ist.
Dann waren wir erstmal im Urlaub und nun kam heute auch endlich das Angebot eines ortsansässigen Massivhausanbieters. Dieser verbaut Porenbetonsteine und wir sind mit LWWP bei 240.000€ etwa (inklusive Bodenplatte und teilweise auch Baunebenkosten).
Letztlich habe ich noch ein paar Fragen, der Grundriss ist noch nicht optimal (ich hänge ihn mal an) und wir wollen noch ein paar Gespräche abwarten.
Oben würde ich zum Beispiel das Bad ins SZ packen (knapp 12m² reichen uns), dann das Schlafzimmer ins Bad und die Ankleide hätte dadurch Platz für einen 3m Schrank.
Gestern waren wir dann in Mannheim im Fertighauspark und ich habe mich quasi in einen Grundriss verliebt *lach* Bissel was ändern würde ich. Ohne Balkon, dann unten im EG die Speis dahin, wo ein GästeWC eingeplant ist und aus dem Spielzimmer würde ich WC und Büro machen.
Oben dann würde ich das Bad bissel verkleinern und eine Abstellkammer einplanen.
Mit Fingerhaus wäre das wohl zu teuer - wir warten auf die Preisliste. Hier mal das Haus:
Vio450
Letztlich ist es eh etwas zu groß und wir müssen mal schauen, wie viele Meter wir überhaupt bauen können, ohne dass man keinen Carport etc mehr bauen kann.
Dann waren wir bei Büdenbender und deren System gefällt uns super gut. Müssen wir noch einen Termin machen und mal durchsprechen, ob wir das bei denen so hinbekommen würden. Letztlich haben wir gestern schonmal grob geschaut und es ist zwar machbar, aber eben auch recht teuer dann und hart an der Grenze.
In einem Forum wurde ich ja schon gefragt, wie ich mir denn überhaupt in den Kopf setzen kann ein 140-160m² Haus mit nur unserem Budget bauen zu wollen, aber ich denke, das müsste doch echt machbar sein. Seufz.
Hat mich dann etwas von den Socken gehauen, da da wie gesagt noch kaum was bei ist.
Wir haben uns Samstag dann das Haus in echt angesehen und die Leute dort haben ein Ausbauhaus gekauft und die Gewerke selbst vergeben. Die Treppe war ein Traum und sie haben durch das eigene Vergeben der Gewerke einiges gespart, bzw sind auf den gleichen Preis wie bei DW gekommen, haben aber hochwertigere Materialien verbaut (Wohn/Essbereich zum Beispiel Holzfliesen für 120€/m² und eben eine 13.000€ Treppe - die wirklich wahnsinnig toll ist.
Dann waren wir erstmal im Urlaub und nun kam heute auch endlich das Angebot eines ortsansässigen Massivhausanbieters. Dieser verbaut Porenbetonsteine und wir sind mit LWWP bei 240.000€ etwa (inklusive Bodenplatte und teilweise auch Baunebenkosten).
Letztlich habe ich noch ein paar Fragen, der Grundriss ist noch nicht optimal (ich hänge ihn mal an) und wir wollen noch ein paar Gespräche abwarten.
Oben würde ich zum Beispiel das Bad ins SZ packen (knapp 12m² reichen uns), dann das Schlafzimmer ins Bad und die Ankleide hätte dadurch Platz für einen 3m Schrank.
Gestern waren wir dann in Mannheim im Fertighauspark und ich habe mich quasi in einen Grundriss verliebt *lach* Bissel was ändern würde ich. Ohne Balkon, dann unten im EG die Speis dahin, wo ein GästeWC eingeplant ist und aus dem Spielzimmer würde ich WC und Büro machen.
Oben dann würde ich das Bad bissel verkleinern und eine Abstellkammer einplanen.
Mit Fingerhaus wäre das wohl zu teuer - wir warten auf die Preisliste. Hier mal das Haus:
Vio450
Letztlich ist es eh etwas zu groß und wir müssen mal schauen, wie viele Meter wir überhaupt bauen können, ohne dass man keinen Carport etc mehr bauen kann.
Dann waren wir bei Büdenbender und deren System gefällt uns super gut. Müssen wir noch einen Termin machen und mal durchsprechen, ob wir das bei denen so hinbekommen würden. Letztlich haben wir gestern schonmal grob geschaut und es ist zwar machbar, aber eben auch recht teuer dann und hart an der Grenze.
In einem Forum wurde ich ja schon gefragt, wie ich mir denn überhaupt in den Kopf setzen kann ein 140-160m² Haus mit nur unserem Budget bauen zu wollen, aber ich denke, das müsste doch echt machbar sein. Seufz.
Dienstag, 5. August 2014
DanWood war hier
Und nun schwirren unsre Köpfe und wir sind auf dem Boden der Tatsachen. Im Prinzip würde das Point 166 gut zu uns passen. Wir bekommen aber auch noch ein Angebot für ein weiteres Haus.
Ich hab auch direkt den Rotstift angesetzt und bin auf das Angebot gespannt, welches morgen eintrudeln soll.
Herr Willems war sehr sympathisch und man hatte das Gefühl, als wolle er einem nichts aufschwatzen. Finde ich gut.
Nun ist es aber so, dass auf den Hauspreis, der ja recht günstig ist, noch um die 100.000€ draufgerechnet werden können, wenn man alle Preise (Architekt, BNK, Lieferung, Bodenplatte, Kamin, Kniestockerhöhung etc) mit einrechnet - das ist natürlich ne Hausnummer und mit 250.000€ maximal kratzen wir dann schon extrem an unserer Obergrenze, ohne dass wir die Außenanlagen und sonstigen Schnickschnack geplant haben.
Donnerstag haben wir einen Termin mit einem Massivhausanbieter und dann schauen wir mal, was da noch bei rumkommt.
Einen weitere Fertighausanbieter wollen wir uns doch noch aussuchen um zu sehen, was der dann so sagt und anbietet.
Letztlich kam raus heute, dass sich LWWP nicht wirklich lohnt und er doch empfiehlt auf Gas mit Solarkollektoren zu gehen.
Da werden wir uns noch mehr informieren müssen.
Ich hab auch direkt den Rotstift angesetzt und bin auf das Angebot gespannt, welches morgen eintrudeln soll.
Herr Willems war sehr sympathisch und man hatte das Gefühl, als wolle er einem nichts aufschwatzen. Finde ich gut.
Nun ist es aber so, dass auf den Hauspreis, der ja recht günstig ist, noch um die 100.000€ draufgerechnet werden können, wenn man alle Preise (Architekt, BNK, Lieferung, Bodenplatte, Kamin, Kniestockerhöhung etc) mit einrechnet - das ist natürlich ne Hausnummer und mit 250.000€ maximal kratzen wir dann schon extrem an unserer Obergrenze, ohne dass wir die Außenanlagen und sonstigen Schnickschnack geplant haben.
Donnerstag haben wir einen Termin mit einem Massivhausanbieter und dann schauen wir mal, was da noch bei rumkommt.
Einen weitere Fertighausanbieter wollen wir uns doch noch aussuchen um zu sehen, was der dann so sagt und anbietet.
Letztlich kam raus heute, dass sich LWWP nicht wirklich lohnt und er doch empfiehlt auf Gas mit Solarkollektoren zu gehen.
Da werden wir uns noch mehr informieren müssen.
Montag, 4. August 2014
Neuigkeiten
Ja, meinen Stundeneinsatz kenne ich nun und es traf mich nicht so schlimm, wie erwartet. Immerhin. Nun muss nur noch der Stundenplan passen.
Morgen haben wir nun einen Termin mit einem Vertriebler von DanWood. Herr Willems kommt aus dem Saarland zu uns und danach sehen wir, was unser Traumhaus uns bei DanWood kosten wird. Generell ist DW der einzige Fertighaushersteller, den wir in Betracht ziehen. Sie haben sehr günstige Grundpreise, allerdings verbauen sie zum einen kein Fremdmaterial und zum anderen kostet alles was man sonst so extra möchte eben Geld - klar, aber ich bin gespannt, wie viel es letztlich beim Angebot sein wird.
Hier mal das Haus, welches uns generell schon sehr gut gefällt:
Point 166
Am Donnerstag dann kommt ein Vertriebler von Massivhaus Wonnegau. Mal sehen, was er uns so sagt.
Und dann wollen wir noch Gespräche mit Wabau, Kernhaus, Das Massivhaus und dann doch noch Town and Country führen. Bin gespannt, wer das beste Angebot unterbreiten kann.
In drei Wochen treffen wir uns auch nochmal mit einem weiteren Architekten und besprechen mit ihm unsere Pläne.
Die Stichstraße zu unserem Grundstück ist mittlerweile asphaltiert und ich gehe morgen mal hin und schaue es mir an. Bin gespannt, wann nun letztich vermessen wird.
Morgen haben wir nun einen Termin mit einem Vertriebler von DanWood. Herr Willems kommt aus dem Saarland zu uns und danach sehen wir, was unser Traumhaus uns bei DanWood kosten wird. Generell ist DW der einzige Fertighaushersteller, den wir in Betracht ziehen. Sie haben sehr günstige Grundpreise, allerdings verbauen sie zum einen kein Fremdmaterial und zum anderen kostet alles was man sonst so extra möchte eben Geld - klar, aber ich bin gespannt, wie viel es letztlich beim Angebot sein wird.
Hier mal das Haus, welches uns generell schon sehr gut gefällt:
Point 166
Am Donnerstag dann kommt ein Vertriebler von Massivhaus Wonnegau. Mal sehen, was er uns so sagt.
Und dann wollen wir noch Gespräche mit Wabau, Kernhaus, Das Massivhaus und dann doch noch Town and Country führen. Bin gespannt, wer das beste Angebot unterbreiten kann.
In drei Wochen treffen wir uns auch nochmal mit einem weiteren Architekten und besprechen mit ihm unsere Pläne.
Die Stichstraße zu unserem Grundstück ist mittlerweile asphaltiert und ich gehe morgen mal hin und schaue es mir an. Bin gespannt, wann nun letztich vermessen wird.
Montag, 7. Juli 2014
Schon wieder so lange her.
Tja, der letzte Eintrag ist nun auch schon wieder 2,5 Wochen her. Momentan befinde ich mich in einer leichten Phase der Resignation, was das Berufliche anbelangt. Ab September muss ich an meine alte Schule zurück (Versetzungsanträge wurden abgelehnt) und ich werde 85km (einfach) pendeln müssen. Ich habe so gar keine Lust auf diese Pendelei und weiß auch noch gar nicht, wo ich genau eingesetzt werde. Sicher bekomme ich die Kurse, die sonst keiner wollte. ;) So ist es meistens. Naja, da muss ich dann wohl durch. Und ich hoffe nur, dass sie mir keinen LK aufgebrummt haben. Momentan muss ich einfach erstmal reinkommen...nach über 2 Jahren Abstinenz und Kinder*kram*. Man vergisst einfach so viel.
Aber zurück zum Thema - Hausbau (auch der wird durch die Pendelei meines Mannes und mir nicht gerade einfacher).
Was hat sich getan?
Samstag war ein Architekt bei uns. Er arbeitet in der Firma meiner Mum und würde die Baubetreuung übernehmen, wenn wir das wollten. Er ist gerade mal 5 Jahre älter als wir und macht einen sympathischen, aber nicht ganz souveränen Eindruck. Nun ist so eine Entscheidung eh nicht so einfach zu treffen - aber ich möchte zumindest einen groben Grundriss erstellen und dann damit auch mal noch zu Bauträgern gehen und schauen, was sie dafür verlangen.
Der Architekt hat mineralwollgefüllte Porotonsteine empfohlen. Und von Lüftung hält er nichts. Hm. Ansonsten hatte er ganz nette Ideen und uns auch mal einen Grundriss von einem geplanten Haus gezeigt. Er findet Garderobenzimmer ganz sinnvoll (an sowas hatte ich bisher noch nicht gedacht), oder so Nischen für Schränke (finde ich ja auch für den Flur toll.
Momentan sind wir uns aber eben noch nicht sicher, ob wir das mit ihm machen. Planung wäre dann den Grundriss bis in zwei Monaten, dann ans Bauamt und Ende des Jahres die Gewerke anzufragen und ab Februar/März Baubeginn und um Weihnachten rein. Joa, schauen wir mal...
Mein Mann sagte jetzt, dass wir wegen des hohen Grundstückspreises Abstriche beim Haus machen mpssen. Ich kann Abstriche machen - klar, aber so manche Sachen möchte ich einfach haben.
Ich möchte die Fliesen in der Diele (die mein Mann allerdings hässlich findet - da bedarf es noch einiger Überzeugungskraft) und ich möchte kein Laminat, sondern Parkett. *seufz*
Gestern habe ich bei Pintrest nochmal bissel gestöbert und ganz tolle Sachen gefunden. Man darf ja träumen, ne?
Ach ja - ansonsten sind Notar, Makler, Grunderwerbssteuer und Amtegericht gezahlt und nun warten wir drauf, dass wir der Bank das OKAY zur Zahlung geben können.
Ich versuche mal meine einzelnen Pins hier einzufügen - bzw die Ordner - mal sehen, ob es klappt:
http://de.pinterest.com/bartel0090/hausideen-treppen/
http://de.pinterest.com/bartel0090/fliesen/
Aber zurück zum Thema - Hausbau (auch der wird durch die Pendelei meines Mannes und mir nicht gerade einfacher).
Was hat sich getan?
Samstag war ein Architekt bei uns. Er arbeitet in der Firma meiner Mum und würde die Baubetreuung übernehmen, wenn wir das wollten. Er ist gerade mal 5 Jahre älter als wir und macht einen sympathischen, aber nicht ganz souveränen Eindruck. Nun ist so eine Entscheidung eh nicht so einfach zu treffen - aber ich möchte zumindest einen groben Grundriss erstellen und dann damit auch mal noch zu Bauträgern gehen und schauen, was sie dafür verlangen.
Der Architekt hat mineralwollgefüllte Porotonsteine empfohlen. Und von Lüftung hält er nichts. Hm. Ansonsten hatte er ganz nette Ideen und uns auch mal einen Grundriss von einem geplanten Haus gezeigt. Er findet Garderobenzimmer ganz sinnvoll (an sowas hatte ich bisher noch nicht gedacht), oder so Nischen für Schränke (finde ich ja auch für den Flur toll.
Momentan sind wir uns aber eben noch nicht sicher, ob wir das mit ihm machen. Planung wäre dann den Grundriss bis in zwei Monaten, dann ans Bauamt und Ende des Jahres die Gewerke anzufragen und ab Februar/März Baubeginn und um Weihnachten rein. Joa, schauen wir mal...
Mein Mann sagte jetzt, dass wir wegen des hohen Grundstückspreises Abstriche beim Haus machen mpssen. Ich kann Abstriche machen - klar, aber so manche Sachen möchte ich einfach haben.
Ich möchte die Fliesen in der Diele (die mein Mann allerdings hässlich findet - da bedarf es noch einiger Überzeugungskraft) und ich möchte kein Laminat, sondern Parkett. *seufz*
Gestern habe ich bei Pintrest nochmal bissel gestöbert und ganz tolle Sachen gefunden. Man darf ja träumen, ne?
Ach ja - ansonsten sind Notar, Makler, Grunderwerbssteuer und Amtegericht gezahlt und nun warten wir drauf, dass wir der Bank das OKAY zur Zahlung geben können.
Ich versuche mal meine einzelnen Pins hier einzufügen - bzw die Ordner - mal sehen, ob es klappt:
http://de.pinterest.com/bartel0090/hausideen-treppen/
http://de.pinterest.com/bartel0090/fliesen/
Freitag, 20. Juni 2014
Ideensammlung Teil 1
Man macht sich ja Gedanken, hat Vorstellungen und Wünsche und was letztlich am Ende bei rumkommt, weiß man nicht. Denn es liegt ja auch ein wenig am Geld *leider*. Da das Grundstück ja schon nicht wirklich günstig war, bleiben wohl so um die 230.000€ für alles übrig (inklusive aller Gebühren, Baunebenkosten etc). Ob wir da bei unserem Traumhaus alles haben können, wie wir es wollen, wage ich zu bezweifeln.
Vom Gedanken an den Keller haben wir uns bereits verabschiedet, da dieser alleine um die 50.000-60.000€ kosten soll, da wir ihn wasserdich bauen müssten.
Eigenleistungen werden auch nur im abgespeckten Maße drin sein, da wir beide arbeiten gehen und beide pendeln (jeweils eine Stunde).
Dennoch habe ich folgende Vorstellungen:
140-160m² Wohnfläche
EG:
Mindestens 30m² Wohn/Essbereich
Arbeits/Nähzimmer
Gäste WC mit Dusche (zwecks Alter etc)
Küche mit Speisekammer
HWR
Gerade Treppe mit Stauraum drunter
OG:
Bad (um die 10-15m² - ich brauche keinen Wellnesstempel)
2 Kinderzimmer um die 14-15m²
Schlafzimmer (etwa 18m² mit abgetrenntem Schrankbereich)
Abstellkammer
Die Heizung könnte man ggf unters Dach packen oder auslagern - das muss man mal sehen. Und eine Treppe in den Dachboden, der ggf ausgebaut sein soll oder im Laufe der zeit ausgebaut werden kann, wäre eine Option. Wir brauchen ja Stauraum durch den fehlenden Keller.
Draußen dann ein Carport mit Garage und anscjließendem Abstellraum für Gartenkram mit Tür zum Garten hin.
Unten in der Diele möchte ich gerne Bauernfliesen haben und im Wohnraum Parkettboden. Oben ggf auch Parkett oder Vinyl. Im Bad fände ich auch Holzfliesen super. Mal schauen. Ebenfalls könnte ich mir die in der Küche gut vorstellen.
Wir (bzw ich) hätten gerne einen Kaminofen und Fußbodenheizung.
Bei der Heizung tendieren wir gerade zu Luft/Wärmepumpe.
Ich hätte auch super gerne einen kleinen Erker (gerade) im Essbereich und Holzfensterbänke und eingezogene Balken (nur so einen) zwischen Küche und Esszimmer und Esszimmer und Wohnbereich.
Ich werde noch ein wenig auf die Suche gehen...dann zeige ich euch noch ein mehr Ideen :)
Vom Gedanken an den Keller haben wir uns bereits verabschiedet, da dieser alleine um die 50.000-60.000€ kosten soll, da wir ihn wasserdich bauen müssten.
Eigenleistungen werden auch nur im abgespeckten Maße drin sein, da wir beide arbeiten gehen und beide pendeln (jeweils eine Stunde).
Dennoch habe ich folgende Vorstellungen:
140-160m² Wohnfläche
EG:
Mindestens 30m² Wohn/Essbereich
Arbeits/Nähzimmer
Gäste WC mit Dusche (zwecks Alter etc)
Küche mit Speisekammer
HWR
Gerade Treppe mit Stauraum drunter
OG:
Bad (um die 10-15m² - ich brauche keinen Wellnesstempel)
2 Kinderzimmer um die 14-15m²
Schlafzimmer (etwa 18m² mit abgetrenntem Schrankbereich)
Abstellkammer
Die Heizung könnte man ggf unters Dach packen oder auslagern - das muss man mal sehen. Und eine Treppe in den Dachboden, der ggf ausgebaut sein soll oder im Laufe der zeit ausgebaut werden kann, wäre eine Option. Wir brauchen ja Stauraum durch den fehlenden Keller.
Draußen dann ein Carport mit Garage und anscjließendem Abstellraum für Gartenkram mit Tür zum Garten hin.
Unten in der Diele möchte ich gerne Bauernfliesen haben und im Wohnraum Parkettboden. Oben ggf auch Parkett oder Vinyl. Im Bad fände ich auch Holzfliesen super. Mal schauen. Ebenfalls könnte ich mir die in der Küche gut vorstellen.
Wir (bzw ich) hätten gerne einen Kaminofen und Fußbodenheizung.
Bei der Heizung tendieren wir gerade zu Luft/Wärmepumpe.
Ich hätte auch super gerne einen kleinen Erker (gerade) im Essbereich und Holzfensterbänke und eingezogene Balken (nur so einen) zwischen Küche und Esszimmer und Esszimmer und Wohnbereich.
 |
| Die Treppe finde ich super schön. Muss also auch nicht ganz gerade sein. Sowas mag ich auch. |
 |
| Das war mal so der erste Plan - noch mit U Treppe |
 |
| Bissel dahingekritzelt und einiges mag ich so schon nicht mehr. |
 |
| Das haben ich in Bad Vilbel gesehen - fand ich klasse. |
 |
| Bauernfliesen von Articima |
 | ||
| Variante 2 |
Ich werde noch ein wenig auf die Suche gehen...dann zeige ich euch noch ein mehr Ideen :)
Grundstück und Co
So, der Anfang ist ja wie gesagt gemacht und das Grundstück gekauft. Das Grundstück muss noch genau vermessen werden, aber es werden so um die 523m² sein. Kann sein, dass noch 1 oder 2 m² mehr dazu oder weg kommen, je nachdem, wie nun dieser Teil vorne zur Straße vermessen und abgesteckt werden.
Momentan befindet sich die ganze Straße ja noch im Umlegungsverfahren.
Ursprünglich betrugen die Grundstücke der Besitzer um die 2000m². Das Land hinten raus war als Garten bze Nutzgartenfläche gedacht. Damals hatte man dort so große Grundstücke, um sich quasi selbst versorgen zu können.
Der alte Siedlungskern steht seit Beginn der 70er Jahre. Meine Schwiegereltern wohnen auch dort, haben hinten ein Grundstück mit etwa 900m² und direkten Zugang zum Feld und einen tollen Ausblick. Über den Wendehammer kommen wir ebenfalls auf den Feldweg und sind in 2 Minuten hinten an ihrem Törchen. Über die Straße würde es länger dauern (so zwischen 7-10 Minuten schätze ich), da keine direkte Verbindung zum alten Siedlungskern eingeplant wurde, was wirklich etwas schade ist, da wir nur 100m Fluglinie zum Spielplatz hätten. Durch die fehlende Verbindung sind es aber dann eben so 5-7 Minuten. Naja, lässt sich nicht ändern.
Hinter unserem Grundstück kann man auf dem Plan einen Grünstreifen sehen. Dieser Besitzer wollte nicht verkaufen und dort wird auch nichts mehr gebaut werden. Wir haben also hinterm Haus einen grünen Streifen und kein direktes Haus mehr. Neben uns wohnt der ehemalige Besitzer unseres Grundstücks mit dem wir uns super verstehen. Er hat auch angeboten, dass er uns hilft, wo er kann. Ist ein super netter Nachbar - wenn alles so bleibt. ;) Er selbst hat ältere Kinder, die nicht bei ihm wohnen. Vor uns das Grundstück wurde nicht verkauft (das, bei dem ein Teil unserer Auffahrt drüber geht) und sie wollen in den nächsten zehn Jahren nicht bauen. Sie haben dort ihren Gemüsegarten etc. Da ist also auch alles grün. Diese Nachbarn sind auch sehr nett. Neben uns kommt ein Mann mit seiner Frau hin, bzw die bauen dort, und sie haben anscheinend auch keine Kinder mehr. Sie haben das Grundstück in feldrandlage erworben. Das Feld bleibt auch so. Da bleibt Ackerland erhalten. Und vorne befindet sich eine Pferdekoppel. Also alles recht idyllisch, dennoch stadtnah. Der Preis der Grundstücke war für Wormser Verhältnisse recht hoch, aber da mein Mann dort aufgewachsen ist und die Nähe zu den Schwiegereltern sind doch Argumente für das Grundstück gewesen.
So, anbei nun einige Bilder des Grundstücks.
Generell darf dort 1,5 geschossig mit Satteldach gebaut werden. Dachneigung darf 38-44Grad sein und Traufhöhe 5m und Firsthöhe 10m. Wir würden gerne das Haus ao ausrichten, dass der Giebel zum Nachbargrundstück (B oben) zeigt. Wir dürfen laut Plan aber nur so bauen, dass der längs zur Straße zeigt, also Richtung Norden. Da wir aber ein Eckgrundstück haben, meinte der Architekt schon, dass man sich da nicht an alles halten braucht, da man einen Nachteil hat. Witzigerweise wurden in der Siedlung alle angeschrieben, ob sie nicht Solar aufs Dach packen wollen. Das wäre natürlich mit einer Dachaurichtung, wie wir sie haben wollen, idealer. Joa, schauen wir mal. Dem Nachbarn wurde eine Dachneigung von 30Grad schon verboten.
Momentan befindet sich die ganze Straße ja noch im Umlegungsverfahren.
Ursprünglich betrugen die Grundstücke der Besitzer um die 2000m². Das Land hinten raus war als Garten bze Nutzgartenfläche gedacht. Damals hatte man dort so große Grundstücke, um sich quasi selbst versorgen zu können.
Der alte Siedlungskern steht seit Beginn der 70er Jahre. Meine Schwiegereltern wohnen auch dort, haben hinten ein Grundstück mit etwa 900m² und direkten Zugang zum Feld und einen tollen Ausblick. Über den Wendehammer kommen wir ebenfalls auf den Feldweg und sind in 2 Minuten hinten an ihrem Törchen. Über die Straße würde es länger dauern (so zwischen 7-10 Minuten schätze ich), da keine direkte Verbindung zum alten Siedlungskern eingeplant wurde, was wirklich etwas schade ist, da wir nur 100m Fluglinie zum Spielplatz hätten. Durch die fehlende Verbindung sind es aber dann eben so 5-7 Minuten. Naja, lässt sich nicht ändern.
Hinter unserem Grundstück kann man auf dem Plan einen Grünstreifen sehen. Dieser Besitzer wollte nicht verkaufen und dort wird auch nichts mehr gebaut werden. Wir haben also hinterm Haus einen grünen Streifen und kein direktes Haus mehr. Neben uns wohnt der ehemalige Besitzer unseres Grundstücks mit dem wir uns super verstehen. Er hat auch angeboten, dass er uns hilft, wo er kann. Ist ein super netter Nachbar - wenn alles so bleibt. ;) Er selbst hat ältere Kinder, die nicht bei ihm wohnen. Vor uns das Grundstück wurde nicht verkauft (das, bei dem ein Teil unserer Auffahrt drüber geht) und sie wollen in den nächsten zehn Jahren nicht bauen. Sie haben dort ihren Gemüsegarten etc. Da ist also auch alles grün. Diese Nachbarn sind auch sehr nett. Neben uns kommt ein Mann mit seiner Frau hin, bzw die bauen dort, und sie haben anscheinend auch keine Kinder mehr. Sie haben das Grundstück in feldrandlage erworben. Das Feld bleibt auch so. Da bleibt Ackerland erhalten. Und vorne befindet sich eine Pferdekoppel. Also alles recht idyllisch, dennoch stadtnah. Der Preis der Grundstücke war für Wormser Verhältnisse recht hoch, aber da mein Mann dort aufgewachsen ist und die Nähe zu den Schwiegereltern sind doch Argumente für das Grundstück gewesen.
So, anbei nun einige Bilder des Grundstücks.
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| Blick vom Grundstück auf den Wendehammer und einen Teil unserer Zufahrt (der ausgehobene Teil links) |
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| Die Erschließung geht voran - Blick auf die Straße |
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| Blick auf das Haus des Verkäufers und unser Grundstück |
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| Blick auf unser Grundstück vom Nachbargrundstück aus |
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| Feldweg zu den Schwiegereltern |
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| Unser Grundstück - rot markiert |
Generell darf dort 1,5 geschossig mit Satteldach gebaut werden. Dachneigung darf 38-44Grad sein und Traufhöhe 5m und Firsthöhe 10m. Wir würden gerne das Haus ao ausrichten, dass der Giebel zum Nachbargrundstück (B oben) zeigt. Wir dürfen laut Plan aber nur so bauen, dass der längs zur Straße zeigt, also Richtung Norden. Da wir aber ein Eckgrundstück haben, meinte der Architekt schon, dass man sich da nicht an alles halten braucht, da man einen Nachteil hat. Witzigerweise wurden in der Siedlung alle angeschrieben, ob sie nicht Solar aufs Dach packen wollen. Das wäre natürlich mit einer Dachaurichtung, wie wir sie haben wollen, idealer. Joa, schauen wir mal. Dem Nachbarn wurde eine Dachneigung von 30Grad schon verboten.
Mittwoch, 18. Juni 2014
Der Anfang ist gemacht...
So, nun stelle ich mich doch erstmal kurz vor und berichte von unserem Vorhaben.
Mein Name ist Christine, ich bin 34 Jahre alt und ich wohne mit meinem Mann und meinem 2jährigen Lieblingssohn in Worms.
Wir haben nun schon geraume Zeit nach einem schönen Einfamilienhaus geschaut, haben auch etliche besichtigt, aber irgendwie war nie das passende Objekt für uns dabei. Entweder es musste zu viel gemacht werden, der Preis war unverhältnismäßig teuer, die Lage passte nicht (Blick aufs AKW ist nicht gerade das, was man sich für seine Familie vorstellt, auch wenn das Haus an sich super toll gewesen wäre!), oder, oder, oder. Drei Jahre zogen nun ins Land und das Traumhaus wollte und wollte einfach nichts zu uns kommen.
Vor zwei Jahren hatten wir uns kurz vor unserem Umzug vom Taunus nach Worms ein Grundstück angesehen. Allerdings war uns dieses ganze Bauvorhaben und alles was damit sonst noch so kommen sollte (Baulandumlegungsverfahren) nicht ganz geheuer und zu dem Zeitpunkt mit dem kurz bevorstehenden Umzug, war es finanziell auch nicht wirklich denkbar, dass wir direkt ein Grundstück kaufen würden.
Nun, fast zwei Jahre später, war immer noch kein Haus gefunden und ich machte mich spaßeshalber auf die Suche nach einem Grundstück und landete an diesem ersten Tag direkt bei einem Angebot für ein grundstück in genau dem Umlegungsverfahren, welches wir 2012 schon ins Auge gefasst hatten. Da die Schwiegereltern in der Siedlung wohnen, haben wir den Kontakt zum Verkäufer direkt hergestellt (anhand der Bilder konnten wir das sofort zuordnen) und wir besichtigten kurz vor Ostern das letzte verfügbare Grundstück.
Karfreitag angeschaut und Osterdienstag haben wir zugesagt.
Es folgten Termine bei der Bank, bzw bei Banken, da wir das Grundstück beim momentanen Zinsniveau gerne zu 100% finanziert bekommen hätten (haben wir letztlich auch), um unser EK für den Hausbau zu haben.
Wir haben uns nach einer super Beratung und tollen Konditionen überraschenderweise für meine Hausbank - die BadischeBeamtenBank - entschieden.
Vor zwei Wochen war nun dann auch endlich der Notartermin und der Grundstückskauf ist in trockenen Tüchern.
Natürlich haben wir auch schonmal ein wenig geschaut, wie wir uns das haus vorstellen, welche Bauträger in Frage kommen, waren im Musterhauspark in Bad Vilbel, haben grobe Vorstellungen vom Grundriss etc.
Nun folgt in den nächsten Tagen ein Termin mit einem Architekten, der uns mal so sagt, wie wir das alles ohne Bauträger wuppen können, indem wir jemanden für die Bauaufsicht haben und alle Gewerke selbst vergeben. Da wir zeitlich und beruflich demnächst eher eingeschränkt sein werden, wird nicht viel Eigenleistung möglich sein.
Generell sind wir noch nicht sicher, ob wir massiv, oder ein FH bauen wollen. Als Bauträger kommen für uns bisher Kernhaus, ggf Wonnegauhaus und Massivhaus Mittelrhein in Frage. Mal sehen, wie wir das mit dem Vergleich hinbekommen. Es ist ja doch bei jedem was anderes in der Bauleitung mit drin. Und vielleicht landen wir ja letztlich dann doch beim ortsansässigen Architekten und vergeben alle Gewerke selbst. Man wird sehen.
Da mein Mann noch seine Dissertation fertigschreiben will, ist der Baubeginn für die erste Jahreshälfte in 2015 angepeilt. Schauen wir mal, ob wir das so hinbekommen.
Mein Name ist Christine, ich bin 34 Jahre alt und ich wohne mit meinem Mann und meinem 2jährigen Lieblingssohn in Worms.
Wir haben nun schon geraume Zeit nach einem schönen Einfamilienhaus geschaut, haben auch etliche besichtigt, aber irgendwie war nie das passende Objekt für uns dabei. Entweder es musste zu viel gemacht werden, der Preis war unverhältnismäßig teuer, die Lage passte nicht (Blick aufs AKW ist nicht gerade das, was man sich für seine Familie vorstellt, auch wenn das Haus an sich super toll gewesen wäre!), oder, oder, oder. Drei Jahre zogen nun ins Land und das Traumhaus wollte und wollte einfach nichts zu uns kommen.
Vor zwei Jahren hatten wir uns kurz vor unserem Umzug vom Taunus nach Worms ein Grundstück angesehen. Allerdings war uns dieses ganze Bauvorhaben und alles was damit sonst noch so kommen sollte (Baulandumlegungsverfahren) nicht ganz geheuer und zu dem Zeitpunkt mit dem kurz bevorstehenden Umzug, war es finanziell auch nicht wirklich denkbar, dass wir direkt ein Grundstück kaufen würden.
Nun, fast zwei Jahre später, war immer noch kein Haus gefunden und ich machte mich spaßeshalber auf die Suche nach einem Grundstück und landete an diesem ersten Tag direkt bei einem Angebot für ein grundstück in genau dem Umlegungsverfahren, welches wir 2012 schon ins Auge gefasst hatten. Da die Schwiegereltern in der Siedlung wohnen, haben wir den Kontakt zum Verkäufer direkt hergestellt (anhand der Bilder konnten wir das sofort zuordnen) und wir besichtigten kurz vor Ostern das letzte verfügbare Grundstück.
Karfreitag angeschaut und Osterdienstag haben wir zugesagt.
Es folgten Termine bei der Bank, bzw bei Banken, da wir das Grundstück beim momentanen Zinsniveau gerne zu 100% finanziert bekommen hätten (haben wir letztlich auch), um unser EK für den Hausbau zu haben.
Wir haben uns nach einer super Beratung und tollen Konditionen überraschenderweise für meine Hausbank - die BadischeBeamtenBank - entschieden.
Vor zwei Wochen war nun dann auch endlich der Notartermin und der Grundstückskauf ist in trockenen Tüchern.
Natürlich haben wir auch schonmal ein wenig geschaut, wie wir uns das haus vorstellen, welche Bauträger in Frage kommen, waren im Musterhauspark in Bad Vilbel, haben grobe Vorstellungen vom Grundriss etc.
Nun folgt in den nächsten Tagen ein Termin mit einem Architekten, der uns mal so sagt, wie wir das alles ohne Bauträger wuppen können, indem wir jemanden für die Bauaufsicht haben und alle Gewerke selbst vergeben. Da wir zeitlich und beruflich demnächst eher eingeschränkt sein werden, wird nicht viel Eigenleistung möglich sein.
Generell sind wir noch nicht sicher, ob wir massiv, oder ein FH bauen wollen. Als Bauträger kommen für uns bisher Kernhaus, ggf Wonnegauhaus und Massivhaus Mittelrhein in Frage. Mal sehen, wie wir das mit dem Vergleich hinbekommen. Es ist ja doch bei jedem was anderes in der Bauleitung mit drin. Und vielleicht landen wir ja letztlich dann doch beim ortsansässigen Architekten und vergeben alle Gewerke selbst. Man wird sehen.
Da mein Mann noch seine Dissertation fertigschreiben will, ist der Baubeginn für die erste Jahreshälfte in 2015 angepeilt. Schauen wir mal, ob wir das so hinbekommen.
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